Verfügbare Flächen

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie in Augsburg-Ost bietet auf einem rund 4.000m² großen Grundstück eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche von ca. 2.168m². Das Herzstück bildet die helle Produktions- und Lagerhalle mit ca. 1.650m² und einer Hallenhöhe von 6m, ideal für Produktion, Lager oder Logistik. Ergänzt wird das Objekt durch einen zweigeschossigen Bürokomplex (ca. 200m²) sowie eine Betriebsleiterwohnung von ca. 74m², die auch als Büro genutzt werden kann.

Begrünte Außenflächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort und Raum für individuelle Anpassungen. Die Lage im Gewerbegebiet Augsburg-Lechhausen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die A8 sowie an die Bundesstraßen B2 und B17.

Dieser zentral gelegene Gewerbestandort in Augsburg bietet flexible Lagerflächen in verschiedenen Größen und Ausstattungsvarianten – ideal für Logistik, Produktion, Großhandel oder E-Commerce. Die Immobilie umfasst eine großzügige Halle mit zweifacher Andienung und mehreren Kranbahnen, die effiziente Warenbewegungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Innenstadt, die Region und die Autobahn A8 ist der Standort optimal erreichbar – sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferanten und Kunden. Die Hallenfläche lässt sich flexibel aufteilen in zwei Einheiten von ca. 2.226m² und ca. 721m², die über ein Schnelllauftor verbunden sind und je nach Bedarf getrennt oder gemeinsam genutzt werden können.

Diese moderne Produktions- und Logistikhalle überzeugt durch ein durchdachtes Flächenkonzept und eine vielseitige Ausstattung. Die hervorragende Anbindung an die A8 und B2 gewährleistet optimale Erreichbarkeit und effiziente Logistikprozesse – ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Immobilie umfasst zwei Hallenabschnitte mit jeweils ca. 3.200m², ein großzügiges Stützenraster (20 x 8m) sowie ebenerdige LKW-Tore, Rampen und Überladebrücken für reibungslose Abläufe.

Die derzeit als Produktionsfläche genutzte Halle verfügt über zwei Kranbahnen (5 to. / 10 to.), die bei Bedarf erweitert werden können. Großzügige Lichtbänder und Lichtkuppeln sorgen für angenehme Helligkeit, während angeschlossene Büro- und Sozialräume kurze Wege zwischen Verwaltung und Produktion ermöglichen.

Die modernen, flexibel nutzbaren Gewerbeflächen in Augsburg-Ost bieten eine verkehrsgünstige Lage mit Industrie- und Zentrumsnähe sowie direkter Anbindung an A8, B2 und B17 – ideal für Unternehmen mit Kunden in der Region Schwaben und im Großraum München. Die modular kombinierbaren Flächen ermöglichen individuelle Lösungen für Start-ups, KMU und etablierte Betriebe – vom Showroom über Büro- und Montagebereiche bis hin zu Produktion und Logistik.

Der Standort erfüllt höchste technische und ökologische Standards (DGNB-Gold, Photovoltaik, Wärmepumpe, E-Mobilität) und bietet durch begrünte Außenflächen und hohes Tageslicht ein modernes, angenehmes Arbeitsumfeld. Ein zentrales Property- und Facility-Management mit 24/7-Service sowie die Nähe zum Flughafen Augsburg-Mühlhausen und dem ÖPNV runden das Angebot ab.

Das angebotene Objekt umfasst eine großzügige, flexibel nutzbare Produktions- und Lagerhalle, die sich durch ihre durchdachte Funktionalität und effiziente Struktur auszeichnet. Zwei Andienungsmöglichkeiten sowie mehrere Kranbahnen gewährleisten einen reibungslosen Materialfluss und bieten ideale Voraussetzungen für produzierendes Gewerbe oder Großhandelsunternehmen.

Direkt angrenzende Büro- und Sozialräume schaffen kurze Kommunikationswege zwischen Verwaltung und Fertigung und ermöglichen einen nahtlosen Betriebsablauf. Eine überdachte Be- und Entladezone sorgt zusätzlich für witterungsunabhängige Logistikprozesse und steigert die Effizienz im täglichen Betrieb.

Entdecken Sie moderne Büro- und Lagerflächen in attraktiver, verkehrsgünstiger Lage: Das Objekt befindet sich im pulsierenden Industriegebiet Augsburg-Lechhausen – direkt an einer stark frequentierten Einfallstraße und ideal angebunden an das regionale Verkehrsnetz.

Die 280m² große Lagerhalle überzeugt mit über 6 Metern Hallenhöhe, einem praktischen Rolltor sowie einer Rampe – perfekt für Logistik, Produktion oder Warenumschlag. Die angrenzenden Büroräume wurden umfassend modernisiert und sind sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Dank flexibler Raumaufteilung lassen sich die Flächen individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen – ideal für wachsende Unternehmen, Agenturen oder Dienstleister.

Diese flexibel teilbare Lagerhalle im Industriepark Augsburg bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lager- und Logistikanforderungen. Moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Bedürfnisse.

Große Tore gewährleisten eine komfortable Be- und Entladung, während hohe Decken ausreichend Platz für Regalsysteme oder Maschinen bieten. Die hervorragende Lage mit direkter Anbindung an die A8 und das regionale Verkehrsnetz sorgt zudem für beste Erreichbarkeit – sowohl für Lkw als auch für Mitarbeitende.

Diese vielseitig nutzbare Lagerimmobilie in Augsburg-Ost überzeugt durch ihr flexibles Flächenkonzept mit Einheiten zwischen 175 und 2.000m². Ob für kleine Unternehmen, wachsende Betriebe oder großflächige Lagerbedarfe – hier finden Sie die passende Lösung für Ihre Anforderungen.

Die Immobilie vereint Funktionalität und Anpassungsfähigkeit und ermöglicht eine individuelle Nutzung ganz nach Ihrem Bedarf. Durch die hervorragende Lage nahe der Autobahn A8 profitieren Sie von optimalen Verkehrsverbindungen, die effiziente Logistikprozesse und kurze Transportwege sowohl regional als auch überregional gewährleisten.

Auf einer weitläufigen Fläche, die sich flexibel an unterschiedliche Produktionsprozesse anpassen lässt, finden Maschinen, Lagerflächen und Arbeitsbereiche ausreichend Platz für einen reibungslosen Betriebsablauf. Die moderne Ausstattung, kombiniert mit hohen Decken und einer durchdachten Hallenstruktur, schafft ein helles, funktionales und angenehmes Arbeitsumfeld.

Dadurch wird nicht nur eine hohe Produktivität, sondern auch ein langfristig effizienter Betrieb gewährleistet. Dank der Möglichkeit zur Rund-um-die-Uhr-Nutzung eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die auf kontinuierliche Produktion und maximale Auslastung angewiesen sind.

Als erfahrene Immobilienexperten entwickeln wir für Greenfield- und Brownfield-Grundstücke innovative und marktfähige Konzepte, die passgenau auf aktuelle Marktanforderungen abgestimmt sind.
Dank unserer fundierten Expertise in Marktanalyse und Projektentwicklung schaffen wir maßgeschneiderte Lösungen, die ökonomisch tragfähig und zugleich nachhaltig sind.

Wir erkennen das Potenzial Ihrer Flächen, entwerfen zukunftsorientierte Entwicklungskonzepte und begleiten Sie umfassend – von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Realisierung. Unser Anspruch: Ihre Grundstücke optimal positionieren und deren Wertschöpfung auf ein neues Niveau heben.